Reconversion d’une friche à Autrans-et-Méaudre-en-Vercors

Localisation

Autrans-et-Méaudre-en-Vercors (38)

Thématiques

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Plan du site du village vacances en friches

Publié le 03.04.2023

Étude de faisabilité pour l’aménagement d’un nouveau quartier sur le site de deux villages de vacances en friche.

Le contexte

La commune d’Autrans-et-Méaudre se voit impactée par l’évolution des modes de vie et par les effets du changement climatique. L’activité touristique connaît de profondes mutations avec un enneigement moindre et une attractivité renforcée sur les autres saisons. Le télétravail et les effets du changement climatique dans les métropoles proches conduisent certaines catégories sociales aisées à privilégier des « double-résidences », au détriment de l’accès au logement pour les populations locales, en particulier les jeunes et les travailleurs.

Le projet

Par son ampleur de plus de 8 ha, le site des Écouges constitue une opportunité pour mettre en place une politique d’habitat adaptée aux enjeux. Il comprend deux villages de vacances, aujourd’hui fermés (5,1 ha), situés à proximité immédiate du bourg. La commune possède également un terrain de 3,5 ha sur site.

Face à la complexité des enjeux et du site, la commune a sollicité l’ANCT pour définir un projet et en étudier la faisabilité économique et opérationnelle. À l’issue de la mission, la commune dispose des éléments nécessaires pour engager les négociations foncières avec les propriétaires privés des villages de vacances ou pour déposer des demandes de subvention (Fonds friches…)

Les objectifs

Proposer une offre de logements qui favorise la mixité sociale et intergénérationnelle
Offrir des espaces publics et des équipements propices à la vie du village
Prévoir une opération à haute qualité environnementale

Les spécificités

Répondre aux besoins de logement du territoire, dans un marché immobilier local tendu
Établir le programme de l’opération et proposer une esquisse d’aménagement
Étudier les conditions de mise en œuvre opérationnelle : bilan financier prévisionnel de l’opération (pour solliciter le Fonds friches), planning, procédures, organisation…
Identifier les portages possibles du projet, avec test de la proposition auprès d’opérateurs

Contact

Hubert Arnaud, maire d’Autrans-Méaudre en Vercors - h.arnaud@autrans-meaudre.fr
EPFL : sabine.perret@epfl-dauphine.fr

Le territoire

Auvergne-Rhône-Alpes
Autrans-et-Méaudre-en-Vercors

La commune d’Autrans-Méaudre-en-Vercors (3 030 habitants) se situe au cœur du Vercors, à 40 km de Grenoble. Elle est aussi proche de Lyon.
Station de moyenne altitude, elle doit faire face, à la fois, à des enjeux de transition environnementale et à un marché immobilier tendu.

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8 ha

de friches disponibles
10, 4 M€

montant de l’aménagement

Financement

10, 4 M€ : montant de l’aménagement

Un premier tour de table des parties prenantes du futur projet a été constitué : ville, communauté de communes, EPFL du Dauphiné.
Un test d’opérateurs a été réalisé.