Restructuration et réhabilitation d’un l’îlot à Vitré

Immeubles

Un îlot stratégique du cœur de Ville au carrefour des enjeux de mobilités, d’habitat, de commerce et de patrimoine

Le projet 

L’ilot Poterie-Duguesclin fait le lien entre les principales rues commerçantes du cœur de Ville. Plusieurs aménagements sont menés pour favoriser l’attractivité des rues du centre sur le plan commercial, de l’habitat et des mobilités par des aménagements qualitatifs et l’accompagnement des porteurs de projets.

Création d’une zone de rencontre : renforcer la sécurité et le confort des piétons, des cyclistes et des automobilistes en favorisant le partage de l’espace public entre tous ses usagers.

Dispositif « Mon projet commerce » : il permet à des porteurs de projets souhaitant installer une activité commerciale, dès lors qu’elle complète l’offre existante, de bénéficier d’un bail dérogatoire de 24 mois dans un local loué par la Ville à loyer raisonnable.

Réhabilitation de 5 logements dans 2 immeubles de la rue Poterie : classés au titre des Monuments historiques, ces logements vacants appartenaient au CCAS et vont être réhabilités par un bailleur social.

Enfin, dans le cadre de l’appel à projet « Îlot urbain dégradé », de jeunes urbanistes réfléchiront à un projet urbain intégré sur cet îlot, afin d’interroger les capacités de curetage du cœur d’îlot, l’amélioration des accès et les potentiels de reconstruction pour renouveler l’attractivité du quartier.

Objectifs 

  • Améliorer l’habitat
  • Un développement économique et commercial équilibré
  • Des mobilités, une accessibilité et des connexions favorisées
  • Un espace public et un patrimoine revalorisés
  • Un meilleur accès aux services, à la culture et aux loisirs

# Transition écologique et nature en ville
# Participation et concertation citoyenne 

Spécificités 

  • Agir sur plusieurs axes de dynamisation du centre-ville simultanément (commerce, mobilité, habitat, espace public, patrimoine).
  • Co-construction des aménagements grâce à la concertation avec les usagers.
  • Accompagner les porteurs de projets commerce au plus près et en collaboration avec les acteurs du secteur (CCI, CMA).
  • Accompagner le bailleur social et faire le lien avec le CCAS, l’Architecte des bâtiments de France, les financeurs.
  • Proposer des logements familiaux en cœur de ville.


 

Coût du projet

  • 1,8 M€

    investis à l’échelle de l’îlot

Financements

Zone de rencontre : Commune : 356 000 € ; Etat : 44 000 €
« Mon projet commerce » : Commune : 10 000 €
Réhabilitation logements : Commune : 221 000 € ; Vitré Communauté : 42 000 € ; Département : 40 000 € ; Région : 100 000 € ; Etat : 6 830 € ; Action Logement : 615 000 € ; Bailleur social : 798 000 €

Calendrier

Zone de rencontre : inauguration mai 2019 Réhabilitations logements : dépôt permis octobre 2020 « Mon projet commerce » : 2 commerces ouverts été 2020 – 2ème volet Octobre 2020

Le territoire

Située aux portes de la Bretagne dans le département de l’Ille-et-Vilaine, Vitré est la ville-centre de la communauté d’agglomération Vitré Communauté. La ville compte 18 000 habitants.

Région : Bretagne
Département : Ille-et-Vilaine (35)

La parole aux acteurs

Un projet emblématique de la capacité de multiples acteurs à conjuguer leurs expertises et leurs ressources au profit d’un projet de recyclage urbain qui doit en appeler d’autres.  

Isabelle Le Callennec Maire de Vitré Présidente de Vitré Communauté

Un projet exemplaire de requalification de l’ilot emblématique Poterie-Duguesclin dont la combinaison des enjeux résume parfaitement l’ambition du programme Action Cœur de Ville.  

Rollon Mouchel-Blaisot Directeur du programme national Action Cœur de Ville

Programme lié

  • Action coeur de ville

    Territoires et ruralités

    Action cœur de ville

    Redonner de l’attractivité et du dynamisme aux centres des villes moyennes

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