3ème baromètre de l'immobilier des villes moyennes

Cette 3e édition permet de confirmer la reprise particulièrement marquée sur le marché de l’immobilier des villes moyennes après deux années impactées par la pandémie, avec une dynamique positive entre 2020 et 2021, tant au niveau du volume des ventes que de l’évolution des prix.

On observe ainsi une augmentation du volume des ventes de 12 %, portée par 156 villes du programme sur les 200 étudiées.

Autre tendance entre 2018 et 2021 révélatrice de l’attractivité des territoires ACV et des premiers impacts du programme : l'augmentation de 17% des ventes dans les villes-centres et de 20% dans l’ensemble des agglomérations ACV.

S’agissant du prix médian moyen au m2 des appartements par exemple, on observe un passage de 1 353 €/m2 en 2018 à 1 557 €/m2 en 2021 dans les villes-centres, contre une augmentation de 1 666 €/m2 à 1 832 €/m2 dans le reste des agglomérations sur la même période.

Ce dynamisme du marché immobilier est ainsi synonyme d’un cercle vertueux dans de nombreuses villes moyennes, avec des retombées positives commerciales, économiques et sociales plus largement, ainsi qu’en termes d’animation des villes et de leurs centres de manière générale.