La mise en œuvre d’une opération programmée d’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU) à Orthez

Localisation

Orthez (64)

Petites villes de demain

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Publié le 10.05.2024

La communauté de communes de Lacq-Orthez (CCLO) a lancé en 2021, aux côtés de la ville d’Orthez et de nombreux partenaires une OPAH-RU. Cette opération d’envergure vise à redynamiser l’attractivité du cœur de ville sur 5 ans.

Le dispositif vise à requalifier l'habitat privé en mobilisant des aides financières issues d'un partenariat entre la CCLO, la ville d'Orthez, l'Anah, la Région Nouvelle-Aquitaine, le Département des Pyrénées-Atlantiques, la Banque des Territoires et Procivis Aquitaine Sud.

Les travaux éligibles sont les travaux d'amélioration énergétique, d’adaptation des logements liée à la perte d’autonomie et/ou au handicap, de réhabilitation complète d’habitat indigne ou très dégradé, de ravalement de façade. Ce programme s’adresse aux propriétaires occupants aux revenus modestes et très modestes, aux propriétaires bailleurs louant un logement conventionné et aux copropriétés fragiles ou dégradées.

A la fois technique et financier, l’accompagnement commence par un premier contact avec le guichet habitat-énergie de Lacq-Orthez pour vérifier l’éligibilité. Puis les équipes de l’opérateur de terrain assurent un suivi personnalisé avec diagnostic du logement, élaboration de plan de financement, préparation des dossiers de subventions.

A ce jour, l’opération rencontre un vif succès avec 126 visites de projets effectuées et 33 logements en cours de rénovation. Certains projets sont également accompagnés par la ville d’Orthez dans le cadre de l’opération « façades » et par la Fondation du Patrimoine.

Illustration du dynamisme induit : la rue de l'Horloge, située en plein coeur de ville. Cette rue, essentiellement composée d'artisans d'art, connaît une véritable métamorphose de par le nombre de projet et leur qualité. Depuis le lancement de l'OPAH-RU, 6 projets de rénovation ont été accompagnés sur cette rue, représentant 12 logements et d'autres sont déjà à l'étude.

Sur la durée totale de l’opération, l’OPAH-RU vise à atteindre l’amélioration de 120 logements et à accompagner 5 copropriétés sur le cœur de ville.

Objectifs

Lutter contre la vacance des logements, l’habitat très dégradé
Améliorer la performance énergétique des logements et des immeubles
Favoriser le maintien à domicile des personnes âgées ou en situation de handicap

Spécificités

Des opérations de rénovation des façades sont lancées en collaboration avec la ville d’Orthez
Des actions de renouvellement urbain sont mises en place tout au long du dispositif
Le dispositif favorisera l’élaboration d’une nouvelle offre locative à loyers maîtrisés

"Destinée aux habitants les plus modestes, l’opération a permis de rénover 33 logements du cœur de ville à ce jour, générant 2 millions d’euros de travaux et 766 000 euros d’aides publiques. Dans ce projet transversal, l’amélioration de l’habitat a impulsé une dynamique plus globale d’attractivité de cette ville centre du territoire de Lacq-Orthez."

Patrice Laurent, président de la Communauté de communes de Lacq-Orthez

"La reconquête des locaux vacants, à usage d'habitation ou commercial, constitue un enjeu essentiel pour la revitalisation du centre-ville. En complément de l'OPAH, la commune d'Orthez a voté l'instauration d'une taxe sur les friches commerciales vacantes afin d'inciter les propriétaires concernés à remettre sur le marché des biens inoccupés. Par ailleurs la ville a déployé des aides financières au ravalement de façades, ce qui participe à l'embellissement du centre-ville".

Emmanuel Hanon, maire d'Orthez

financements mobilisés

Anah et État : 2 310 000 €
Communauté de communes Lacq Orthez : 590 000 €
Ville d’Orthez : 75 000 €
Conseil départemental des Pyrénées-Atlantiques : 483 000 €
Procivis Aquitaine Sud : 127 000 € /an
Région Nouvelle Aquitaine : 15 000 €/an
Caisse de Dépôts et Consignations – Banque des Territoires : 3 165 €/an

Partenaires du projet

Partenaires du projet Crédits photos : Commune d'Orthez

Le territoire

Nouvelle-Aquitaine
Orthez (64)

Idéalement située au bord de la chaîne de montagne des Pyrénées et non loin de l’Océan Atlantique, la commune d’Orthez est une cité d’histoire et de patrimoine.

Elle dispose d’une place centrale au sein du Département et constitue la ville centre de la Communauté de communes de Lacq-Orthez en termes d’habitants, d’offre de services dont un pôle santé comprenant un hôpital, de commerces ainsi qu’en matière de dessertes routière et ferroviaire.

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