Une opération THIRORI à Sisteron

Localisation

Sisteron (04)

Petites villes de demain

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Thématiques

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Publié le 19.04.2024

Sisteron vient d’achever la requalification d’un quatrième îlot dans la continuité de sa politique de redynamisation du centre-ville à travers l’habitat, le commerce et la requalification urbaine.

Sisteron a initié dans les années 2000 un important travail de rénovation de l’habitat en centre-ville face au constat de logements vacants et en mauvais état. Trois opérations RHI (résorption de l’habitat insalubre) ont été menées entre 2009 et 2016 créant 25 logements sociaux, deux commerces, un musée et une galerie d’exposition.

En 2016 et 2018, la commune de Sisteron a acheté trois immeubles sous arrêtés de péril situés rue Mercerie, rue initialement commerçante, désertée ces dernières années. La rue compte un tabac et des galeries d’exposition dont une gérée par la commune. Dans un souci de sauvegarde du bâti et de proposer une offre de logements attractive. Ces immeubles ont fait l’objet d’une opération THIRORI et ont été aménagés en douze logements étudiants.

Ces logements s’adressent en priorité aux étudiants en BTS, aux apprentis et stagiaires des entreprises locales. Au rez-de-chaussée, les anciens locaux commerciaux seront destinés pour partie à une salle commune pour les étudiants et 85m² seront destinés à de la surface commerciale.

Commune de Sisteron

Ce local permettra de répondre à une demande croissante de recherche de locaux commerciaux.

Objectifs

Réhabiliter un immeuble du centre-ville
Proposer une offre de logements et de local commercial
Valoriser l’image du centre-ville

Spécificités

Un bâti ancien en mauvais état
La nécessité d’englober l’immeuble mitoyen
Un partenariat avec un bailleur social

"Les partenaires financiers ont montré une volonté qui a permis de trouver le chemin de la réussite".

Daniel Spagnou, maire de Sisteron

"Le travail acharné et la persévérance ont permis de mener ce projet à terme dans les délais".

Bernard Codoul, adjoint à l’urbanisme à la commune de Sisteron

"La Direction Départementale des Territoires accompagne sans relâche la commune de Sisteron dans la requalification de son centre-ancien. L’objectif est largement atteint avec cette troisième opération de requalification qui vient d’être livrée. La commune de Sisteron mérite largement la médaille d’or pour ce défi réussi !"

Direction Départementale des Territoires des Alpes-de-Haute-Provence

Financements mobilisés

État : 201 351€
Anah : 371 901€
Région : 92 965€
Département : 150 000€
Bailleur social : 451 595€
Commune : 570 225€

Pour une opération d’un montant total de 1.7M€ financée à hauteur de 724 455€.

partenaires du projet

Partenaires du projet

Crédits photos : Commune de Sisteron, Mathilde Payan, Dragon Gautier Architecture et Habitations de Haute-Provence

Le territoire

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sisteron (04)

Sisteron est située à 485 mètres d’altitude dans la clue de la Durance, à la frontière de la Provence et du Dauphiné. Elle compte un patrimoine naturel, historique et culturel remarquable avec un fort potentiel touristique avec six monuments historiques classés et trois inscrits dont la citadelle avec ses 80 000 visiteurs par an.

Sisteron joue un rôle important de ville-centre avec une zone d’influence qui touche environ 27 000 personnes.

Elle compte 4 600 emplois dont la moitié sont localisés en centre-ville, ce qui représente en termes de densité, 150 habitants et 90 emplois au km². Ce sont plus de 400 entreprises qui sont recensées avec 150 commerces en centre-ville, autant sur le parc d’activités.

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