Réhabilitation d’immeubles en béton à Pointe-à-Pitre

Le projet

Pointe-à-Pitre est une ville en pleine mutation : les grands travaux de la seconde rénovation urbaine sont en cours suite à la convention signée le 17 février 2006 avec I’Anru. Ville d’Art et d’Histoire depuis mars 2003, la ville s’est engagée, dans le centre ancien et les faubourgs, à lutter contre l’insalubrité et la vacance.

Entre février 2005 et février 2010, elle a lancé des opérations de réhabilitation de logements pour mettre également en valeur le patrimoine architectural privé dans le cadre d’une OPAH RU (opération programmée d'amélioration de l'habitat). Cet outil a montré son efficacité : 82 % des objectifs (215 logements à réhabiliter) ont été atteints. L’ampleur de la tâche qui restait à accomplir a motivé la Ville à solliciter la mise en place d’une nouvelle OPAH-RU sur son territoire (2016-2021).

La réhabilitation de deux immeubles en béton témoigne de la volonté affichée de combattre l’insalubrité et la vacance en cœur de ville. Le premier date des années 1960 et se situe à l’angle de la rue Alsace-Lorraine et du Général-Rhuillier. Il est composé de 4 T3, d’un studio et de 4 locaux commerciaux ou bureaux.

Le second immeuble date des années 1970 et se situe au 53, rue Achille René-Boisneuf, dans une artère très attractive de la ville , non loin des quais et du Terminal de croisière. Il est composé de 2 T2, d’un studio et d’un local commercial. Les logements conventionnés en loyer intermédiaire.

Objectifs

• Améliorer l’habitat
• Un développement économique et commercial équilibré
• Des mobilités, une accessibilité et des connexions favorisées
• Un espace public et un patrimoine revalorisé
• Un meilleur accès aux services, à la culture et aux loisirs
  # Transition écologique et nature en ville
  # Participation et concertation citoyennes

Spécificités

• Lutter contre l’insalubrité et la vacance des logements en centre-ville.
• Développer la production de logements conventionnés pour rendre les logements accessibles à un plus grand nombre.
• Participer à la revalorisation des rues du centre-ville grâce à la rénovation des façades des immeubles
• Adapter la typologie des logements à la demande actuelle des ménages.

Financements

• Années 60 :
  • Anah : 117 135 €
  • Ville de Pointe-à-Pitre : 25 000 €
  • Conseil régional : 4 845 €
  • Reste-à-charge : 189 907 €
• Années 70 :
  • Anah : 52 659 €
  • Ville : 15 000 €
  • Reste-à-charge : 92 394 €

Calendrier

• Années 60 : acquisition : janvier 2018 ; début des travaux : janvier 2018 ; livraison : septembre 2018
• Années 70 : acquisition : novembre 2016 ; début des travaux : avril 2017 ; livraison : avril 2018

Le territoire

Située au centre géographique de la Guadeloupe, Pointe-à-Pitre est la sous-préfecture de l’île. Avec ses 16 000 habitants, elle est le siège de la communauté d’agglomération Cap Excellence qui compte 100 000 habitants.

Guadeloupe

La parole aux acteurs