Restructuration d’un centre commercial : donner du sens à la création d’un centre-ville
Localisation
- Hérouville-Saint-Clair (14)
Programme
- Redynamisation de commerces
Thématiques
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Publié le 01.07.2020
Le projet
Ce pôle se situe sur l’artère majeure de la ville et bénéficie donc d’une bonne visibilité. Il bénéficie d’une bonne desserte routière et en transports en commun, avec l’arrivée du tramway. Les alentours sont surtout résidentiels et denses, plutôt constitués de logements collectifs récents.
Restructuré, l’ensemble commercial se compose de 15 boutiques et d’une moyenne surface alimentaire Carrefour City de 856 m², qui joue un rôle de locomotive.
Objectifs
- Offre commerciale diversifiée et plus accessible
- Valorisation de l’entrée du quartier et changement d’image
- Attractivité pour une clientèle de proximité et de passage
Un projet emblématique
Créer un centre-ville qui n’existait pas et assurer son dynamisme par ce pôle commercial et l’arrivée du tramway
La restructuration du centre commercial a contribué à rendre attractif le quartier prioritaire en renouvellement urbain, d’autant que ses fonctionnalités ont été élargies. Y est également aménagé un pôle tertiaire : Caf, Pôle emploi, pépinière et un hôtel d’entreprises, mission locale, Maison de l’emploi et de la formation.
Les partenaires
National : Epareca*, Anru, Caisse des dépôts, Foncière Logement, Billard Durand et Associés.
Local : ville d’Hérouville-Saint-Clair, conseil général du Calvados, conseil régional de Basse-Normandie, Sem SHEMA.
La parole au maire
« Le centre commercial vit bien. Les habitants et les salariés du centre-ville l’ont adopté. Au-delà d’une opération de démolition-transfert-reconstruction, nous avons mis en place une politique fondée sur la mixité fonctionnelle, sociale et économique. ’enjeu du projet de rénovation urbaine était de changer l’image des quartiers et de les rendre attractifs. Nous avons ainsi créé un centre-ville, qui n’existait pas jusqu’à présent, en l’adossant à la voie de tramway, colonne vertébrale d’Hérouville-Saint-Clair.
Contact
Dispositif lié
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Accompagnement opérationnel et stratégique
Redynamisation de commerces et de services de proximitéFavoriser le développement économique, le maintien et la redynamisation de...
Le territoire
Normandie
Hérouville-Saint-Clair (Calvados)
Hérouville-Saint-Clair recense 21 400 habitants et connaît un fort taux de chômage. Proche de Caen, la commune – qui compte cinq quartiers prioritaires de la politique de la ville, où vivent 8 600 habitants – est la deuxième ville du Calvados (14). Ses atouts : une population jeune, des lieux culturels enrichis de sa mixité sociale, des pôles économiques et un renouvellement de son tissu urbain dynamique.
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17 Km²
De surface au total, créées depuis le lancement du programme de rénovation urbaine, en 2005. Elles sont dédiées à des activités économiques en zone franche urbaine
Coût du projet
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6,2 M€
Financement
Epareca* (50 %) et Caisse des dépôts (50 %) via la SCI « Centre commercial Grand Parc » : 2 828 745 €Ville d’Hérouville-Saint-Clair : 1 131 744 €
Département du Calvados : 731 829 €
Anru : 558 054 €
Région Basse-Normandie : 500 000 €
Fonds européen de développement régional (Feder) : 473 545 €
Agenda
Démarrage du projet : août 1998 ;
acquisition par Epareca* et CDC (SCI) : mars 2012 ;
mise en exploitation : avril 2012 ;
vente à un opérateur privé : mars 2019.
